Kapitalanlage · Bexbach
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen
Oberbexbacher Straße 49e · 66450 Bexbach, moderne Architektur, KfW-40-Plus-Standard und nachhaltige Rendite in ruhiger, grüner Lage.
Oberbexbacher Straße 49e · 66450 Bexbach, moderne Architektur, KfW-40-Plus-Standard und nachhaltige Rendite in ruhiger, grüner Lage.
Ein Neubau aus dem Jahr 2023, der Qualität und Rendite verbindet. Zwölf sorgfältig geplante Wohnungen zwischen 55 und 112 m² bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, in einer Lage, die durch Ruhe, Grün und beste Anbindung überzeugt.
KfW-40-Plus-Standard, Personenaufzug, Photovoltaik und Fußbodenheizung setzen Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Eine Kapitalanlage mit langfristiger Wertigkeit und nachhaltiger Architektur.
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral und dennoch ruhig in Bexbach, direkt gegenüber der grünen Lunge der Stadt. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Investoren gleichermaßen.
Mit einem Endenergiebedarf von nur 17,2 kWh/(m²·a) unterschreitet das Gebäude aktuelle Anforderungen deutlich. Photovoltaik, KfW-40-Plus-Standard und modernste Gebäudetechnik sichern langfristig niedrige Betriebskosten und hohen Mieterwert.
| Objektart | Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage |
|---|---|
| Adresse | Oberbexbacher Straße 49e, 66450 Bexbach |
| Wohneinheiten | 12 Wohnungen, 2 bis 4 Zimmer |
| Wohnflächen | ca. 55 bis 112 m² |
| Baujahr | 2023 (Neubau) |
| Energiestandard | KfW 40 Plus · Endenergiebedarf 17,2 kWh/(m²·a) |
| Heizung | Fußbodenheizung, Photovoltaik |
| Ausstattung | Personenaufzug, Dachterrasse, Stellplätze |
| Vermietung | Voll vermietet · Jahreskaltmiete rd. 116.520 € |
| Bruttoanfangsrendite | 3,76 % |
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
Alle Mietdaten sind aggregiert und anonymisiert. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet eine solide, nachhaltige Einnahmebasis für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont.